Определение Рыночная оценка земли - это процесс определения справедливой рыночной стоимости земельного участка, основанный на принципах рыночной экономики, действующих на момент оценки.
Методы оценки Существует три основных метода оценки земли:

• Сравнительный подход: Сравнение рассматриваемого земельного участка с сопоставимыми участками, недавно проданными или сданными в аренду.
• Доходный подход: Расчет стоимости земли на основе ее потенциального дохода, который может быть получен от ее продажи или сдачи в аренду.
• Затратный подход: Оценка стоимости земли на основе стоимости улучшений, необходимых для подготовки участка к использованию.
  Принципы оценки Принципы, на которых основывается рыночная оценка земли, включают в себя:
• Высшее и наиболее эффективное использование: Земля оценивается для ее наиболее выгодного использования с учетом существующего зонирования и ограничений.
• Замещение: Земельный участок стоит столько же, сколько стоил бы сопоставимый участок в аналогичном местоположении.
• Спрос и предложение: Стоимость земли определяется взаимодействием спроса и предложения на рынке.
• Выравнивание: Стоимость земли тенденциозно движется к средней стоимости рыночных сделок с сопоставимыми участками.
• Вклад: Улучшения, внесенные в земельный участок, увеличивают его стоимость.