1 апреля 2018, 17:00Когда застройщик построил дом, до заселения в новую квартиру остаётся ещё несколько шагов. Разбираемся, какие документы вам нужно получить и как проходит приёмка квартиры.Если вы получаете ключи после изменений в заключении ДДУЛетом 2018 года начался переходный период в продаже новостроек и переход на новую схему финансирования жилья. До этого момента большая часть сделок заключалась по договорам долевого участия (ДДУ).

До этого момента большая часть сделок заключалась по договорам долевого участия (ДДУ).

Если очень просто: застройщик «брал» деньги у покупателей недвижимости, чтобы построить на них дом. Но не всегда получалось собрать нужную сумму на строительство дома или средства расходовались неэффективно, строительство затягивалось или вообще прекращалось. Люди оставались и без денег, и без квартиры.Чтобы этого избежать, с 1 июля 2021 года правила оплаты по ДДУ будут изменены.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 130.04.2020, 20:03По договору ДУ указан предполагаемый срок ввода в эксплуатацию дома до 30.09.2021.

Срок передачи ключей в течение 2 месяцев от даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию (до 30.11.20). Дом введён в эксплуатацию 07.02.2021. Застройщик должен был в течение 2 месяцев передать ключи (т.е.

Уже нарушил этот срок) ? Или он имеет право тянуть до 30.11.2020?вопрос №17306977 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 15 741•ответов: 38 969•г. Темрюк 30.04.2020, 20:04 Тянуть не имеет права, поэтому за нарушение срока нужно взыскивать неустойку и убытки в претензионной-исковом порядке. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 103.04.2020, 22:17Перед тем как выдавать ключи застройщик прислал извещение на оплату услуг связанных с передачей квартиры и выдачи ключей.

467 руб. за 1 м². Правомерные ли действия застройщика в отношении дополнительных сборов?

Говорит, если мы не оплатим то ключи передаваться не будут.вопрос №17184718 прочитан 6 раз Пользователь отзывов: 56•ответов: 130•г. Санкт-Петербург 03.04.2020, 22:45 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Действия застройщика или управляющей компании не законны. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2224.03.2020, 08:34При подписании акта приёма-передачи-передачи квартиры Застройщик отказывается передать ключи до тех пор пока я не заключу договор с управляющей компанией и не заплачу за коммунальные услуги за 4 месяца вперёд. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2224.03.2020, 08:34При подписании акта приёма-передачи-передачи квартиры Застройщик отказывается передать ключи до тех пор пока я не заключу договор с управляющей компанией и не заплачу за коммунальные услуги за 4 месяца вперёд.

Правомерны ли действия Застройщика? Могу ли я сменить замки в квартире при наличии акта приема-передачи не дожидаясь ключей от Застройщика?вопрос №17130613 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 26 587•ответов: 58 320•г. Москва 24.03.2020, 08:40 Вы можете не брать ключи от застройщика, вставьте свои замки, поскольку вы собственник и имеете право владеть своим имуществом.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 782•ответов: 1 473•г. Москва 24.03.2020, 09:08 Можете сами поменять замки если помещение передано по акту.

Оплата за 4 месяца вперед не предусмотрена жилищным кодексом, коммунальные услуги оплачиваются помесячно, до 10 числа следующего месяца. Требование незаконно. Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 720.03.2020, 15:14Заставляют подписывать договор с УК и договор подряда в 5 тысяч.

Ходили на осмотр 22 февраля, подписали акт осмотра, акт приема передачи и ключи не отдают пока не оплатишь 5 тысяч и не подпишешь договор с УК.УК и застройщик один и тот же владелец. Как быть акт осмотра не отдали, сказали, что якобы в Москву отправят и там де сформируют акт приема, прошел месяц, говорят что актов нет, платите 5 тысяч.

Те кто подписал и заплатил ключи получили.вопрос №17115653 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 6 412•ответов: 12 705•г.

Симферополь 20.03.2020, 16:23 Добрый день, Юлия!

советую написать заявление в прокуратуру, чтобы они провели проверку указанных Вами фактов. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 805.02.2020, 20:56Жду сдачу дома, подходит к концу срок сдачи дома по ДУ. Застройщик приглашает на выдачу ключей, но при этом сообщает, что дом будет сдан в эксплуатацию только через 9 месяцев и прописаться я в нём пока не смогу, но смогу начать делать ремонт и жить в нём.

При этом просят просят подписать какие-то 4 акта в том числе акт приёма-передачи.

Имею ли я право взыскать с застройщика пени после истечения срока сдачи дома по ДУ?вопрос №16902851 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 5 316•ответов: 7 919•г. Таганрог 05.02.2020, 20:58 Добрый день, необходимо внимательно ознакомиться и с вашим ДУ и с предлагаемыми актами, чтобы понять что вам делать. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 13 972•ответов: 41 492•г.

Москва 05.02.2020, 21:03 Здравствуйте!

До сдачи дома в эксплуатацию объект долевого строительства не может быть передан участнику.

Будьте аккуратны с подписанием предлагаемых актов.

Прежде чем подписывать, проанализируйте их с юристом. Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 529.01.2020, 12:55Приобрела квартиру в новостройке в ипотеку.

Подписала акт приёма передаче о том что приняла квартиру, претензий не имею. Получила ключи. Но, начала подготовку уже ремонту, и оказалось, что стены, пол, углы в квартире не ровные.

Могу ли я предъявить застройщику, или мне придется тратить деньги на выравнивание самой?вопрос №16862315 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 1 673•ответов: 3 414•г. Тюмень 29.01.2020, 19:08 Обязательно нужно предъявить претензию застройщику. Недавно ко мне обратился клиент с аналогичной проблемой.

Ему даже не пришлось писать письменную претензию, всё было сделано на основании устного обращения. Застройщик и УК пояснили, что им не нужна дурная слава. П. 5 ст. 477 ГК РФ гласит: «5.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента». Квартира — это тоже товар. Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 920.01.2020, 20:55Есть просроченный платеж по дду с застройщиком.

Застройщик требует оплатить помимо долга неустойку.

Застройщик сам дал согласие на рассрочку но договорённость была устная. Застройщик до сих пор не выдал акт приёма передачи, но ключи выдал.

Как можно избежать оплаты неустойки?вопрос №16814759 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 15 741•ответов: 38 969•г.

Темрюк 20.01.2020, 20:57 На неустойку от застройщика должна быть письменная претензия с расчетом, есть такая, а срок сдачи нарушен или нет?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 392•ответов: 2 464•г.

Санкт-Петербург 20.01.2020, 22:26 Если договором неустойка не предусмотрена, нет оснований для ее взыскания. Если все таки предусмотрена, устную договоренность доказать сложно. Размер неустойки можно уменьшить в суде.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26•ответов: 52•г. Москва 20.01.2020, 22:33 Ирина, добрый вечер!

Для более точного ответа необходимо смотреть Договор, что там прописано, как правило, в случае просрочки платежа, застройщик имеет право потребовать неустойку, за каждый день просрочки. Также часто в Договорах ДУ срок сдачи может варьироваться периодами, и 3 месяца, то что дом не сдан, скорее всего оговорены в Договоре.

Застройщики себя в этом плане хорошо защищают. (текст отредактирован 20.01.2020, 22:Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 5414.01.2020, 13:51Предусмотрена ли уголовная или другая ответственность перед физическим лицом за вскрытие замка входной двери квартиры, которую он приобрёл, но застройщик ему не передал ключи?

Застройщик не передает ключи по причине некорректного оформления документов, требуя подписания акта приема-передачи квартиры задним числом, что не устраивает будущего владельца квартиры.вопрос №16778224 Юрист отзывов: 829•ответов: 1 541•г. Москва 14.01.2020, 14:04 Приветствую вас Александр.

Если докажите, что у него такое требование к вам было.

Но вскрывать замок можете около участкового. А лучше всего через суд вселиться, чтобы не было в будущем никаких проблем со стороны застройщика. Это правда займет около 2 месяцев.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 473•ответов: 64 383•г. Москва 14.01.2020, 14:13 Это можно отнести к самоуправству не уголовному, а административному.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 66•ответов: 148•г. Москва 14.01.2020, 15:28 Добрый день! Обращайтесь с претензией к застройщику, затем в суд в порядке 214 ФЗ и Закона о защите прав потребителей.

Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 727.12.2019, 04:18Есть договор ДУ. Дом сдан. Акт приёма-передачи со своей стороны я подписал.

Застройщик забрал оба экземпляра и со своей стороны не подписывает акты и не отдает мне мои экземпляр акта и ключи, т.к я отказался подписывать договор с управляющей компанией, которую они хотят навязать жильцам. Как можно действовать в данной ситуации, чтобы получить акт приема-передачи квартиры? Желательно без обращения в суд.вопрос №16727434 Юрист отзывов: 7 378•ответов: 10 095•г.

Симферополь 27.12.2019, 04:21 Максим, к сожалению без обращения в суд в данном случае не получится. Попробуйте обратиться в полицию с заявлением, но и это, а последствии приведет к обращению в суд. (текст отредактирован 27.12.2019, 04:Вам помог ответ: ДаНетг.

Воронеж • Вопросов: 010.12.2019, 18:47Застройщик сдал дом, подписали акт-приема передачи, получили ключи.

Зеленку ещё не оформили. Когда начались морозы, управляющая компания перекрыла стояк с холодным водоснабжением по причине вероятности перемерзания трубы в квартире этажом ниже, которую еще не сдали (в каждой квартире индивидуальное газовое отопление).

Имеет ли право управляющая компания в данной ситуации отключать водоснабжение?вопрос №16664503 Юрист отзывов: 1 289•ответов: 2 563•г. Санкт-Петербург 10.12.2019, 19:10 Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях: Из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения; Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 903.12.2019, 19:11Покупка квартиры осуществлена на маму по ДУ, но мама уезжает в другой город.

Для того чтобы я получила ключи от квартиры, акт приема-передачи можно ли сейчас оформить на меня дарственную. И по ней получить ключи от застройщика?вопрос №16634903 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 260•ответов: 1 785•г.

Санкт-Петербург 03.12.2019, 19:18 Так как дом еще не введен в эксплуатацию мама может переоформить данный объект ДУ только по договору переуступки прав. А так мама может просто оставить вам нотариальную доверенность на получение ключей, подписание акта-приема передачи и подачи документов на регистрацию.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 13 972•ответов: 41 492•г.

Москва 03.12.2019, 20:15 Здравствуйте! В целях завершения отношений с застройщиком по ДУ следует выдать доверенность либо соглашение о переуступке прав по договору.

Дарение исключено, поскольку прав на квартиру еще нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 123.11.2019, 13:59Я хотела уточнить при одностороннем акте приемки-передачи квартиры от застройщика мне могут отказать в регистрации права собственности в росреестре?

В связи с тем, что я уезжаю в декабре, а застройщик будет выдавать ключи в декабре, я не смогу принять квартиру. Срок сдачи дома до 31 декабря 2021 года, застройщик успевает по срокам, но меня не будет в это время. Приеду 8 января. Застройщик сказал, что они отправят односторонний акт по почте.вопрос №16593779 Юрист отзывов: 10 352•ответов: 18 509•г.

Новосибирск 23.11.2019, 14:02 Здравствуйте Светлана Для регистрации в Росреестре кроме акта приема-передачи больше ни каких документов не требуется, уверяю вас ни кто не спросит когда вы получили ключи от квартиры. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 118.10.2019, 20:30Мы с мужем 1,5 года назад взяли квартиру от застройщика в ипотеку, вчера получили ключи и акт передачи, оказалось что мы оба собственники, а мне нельзя быть собственником, так как стою на очереди на получение жилья как сирота, что нам делать?

Могут ли меня снять с очереди?вопрос №16446830 Юрист отзывов: 9 731•ответов: 16 570•г. Оренбург 18.10.2019, 21:01 Здравствуйте, Арина!

Да, в данной ситуации имеется риск того, что Вы будете сняты с очереди, поскольку у Вас имеется собственное жилье.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 110.09.2019, 17:31Ищу образец требования к застройщику о передачи ключей. Дом введен в эксплуатацию, уведомление об окончании строительства и о необходимости принять квартиру в 14 дневный срок также получили.

Но отдел заселения тянет сроки, ТК отделка квартир еще не завершена и приглашает на получение ключей почти через месяц. Хотим обезопасить себя от того что застройщик может в одностороннем порядке подписать АПП. квартиры.вопрос №16294374 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 656•ответов: 1 244•г.

Белгород 10.09.2019, 17:51 В произвольной форме пишите.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 262•ответов: 151 684•г.

Москва 10.09.2019, 19:57 Составление всех документов возможно только на платной основе. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 516.08.2019, 23:41Дом сдан в эксплуатацию досрочно (на 1 год раньше срока указанного в ДУ). Может ли застройщик не выдавать дольщика ключи до даты передачи ключей указанной в договоре ДУ?

Суть в том, что тем кто проголосовал за нужную УК ключи выдают, а тем кто не проголосовал-нет ( (вопрос №16201482 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 37 551•ответов: 152 603•г. Москва 16.08.2019, 23:43 Здравствуйте. Подавайте в прокуратуру. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях